Immobilienmakler/in

1. Aufgaben und Tätigkeiten

Aufgaben

Immobilienmakler/innen beraten und betreuen Kunden in allen Fragen der Vermittlung, Vermietung, Verwaltung und Finanzierung von Grundstücken, Häusern, Wohnungen und gewerblichen Objekten.

Bei der Vermittlung von Immobilien besichtigen sie vor Ort die angebotenen Objekte und legen die Verkaufspreise in Absprache mit dem Eigentümer fest. Nach der Aufnahme der Objekte in die Maklerkartei suchen Immobilienmakler/innen nach potenziellen Käufern, organisieren unterschiedliche Werbemaßnahmen, führen Objektbesichtigungen durch und verhandeln über Verkaufspreis und –modalitäten. Je nach Bedarf beraten sie Kaufinteressenten auch in Finanzierungsangelegenheiten.

Auch nach Abschluss eines Immobilenkaufvertrages haben Immobilienmakler/innen eine Vielzahl weiterer Dienstleistungen zu bieten. So helfen sie bei der Anwerbung von Mietern und Mieterinnen für private und gewerbliche Objekte, der Mietenkalkulation und der Gestaltung von Mietverträgen.

Im Bereich der Verwaltung von Immobilien überwachen sie den Mieteingang, organisieren Mieter- und Eigentümerversammlungen, bearbeiten Reparaturmeldungen bei Mängeln in Wohnungen oder an Gebäuden und berechnen die notwendigen Investitionen.

Arbeitsmöglichkeiten

Immobilienmakler/innen arbeiten häufig als Selbständige.

Tätigkeiten

Immobilien kaufen, verkaufen und vermitteln
Angebote einholen und auswerten
Objektbesichtigungen vornehmen und auswerten
Kontakte zu potenziellen Käufern pflegen
Kaufverhandlungen führen
Immobilien bauen, modernisieren und sanieren lassen
Bauprojekte planen, z.B. Privathäuser, Büro- und Gewerbeimmobilien, Technologiezentren
Sanierung von Gebrauchsimmobilien sowie von historisch wertvoller Bausubstanz planen und organisieren
Kosten von Bau- und Sanierungsprojekten prüfen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen anstellen
Bauausführungen begleiten und überwachen
fertiggestellten Bau abnehmen
Baurechnungen prüfen
Bauvorhaben abrechnen und Preise ermitteln
Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte und andere Immobilien verwalte
geeignete Mieter gewinnen
Mietverträge ausarbeiten, verhandeln und abschließen
Kündigungen abwickeln
Besichtigungen durchführen
Mieter und Eigentümergemeinschaften beraten
Mieter- und Eigentümerversammlungen organisieren und durchführen
Instandhaltungsarbeiten abwickeln, um die langfristige Vermietbarkeit der Objekte zu sichern
Monats- und Jahresabrechnungen und -berichte erstellen und organisieren
Marketingmaßnahmen umsetzen
Veränderungen von Angebot und Nachfrage feststellen, deren Ursachen und Auswirkungen bewerten und Handlungsmöglichkeiten aufzeigen
Marktaktivitäten des eigenen Betriebs und der Wettbewerber vergleichen
Werbeaktionen unter Beachtung rechtlicher Bestimmungen umsetzen
Zielgruppen analysieren
Maßnahmen der Öffentlichkeitsarbeit entwickeln und umsetzen
immobilienbezogene Dienstleistungen entwickeln
in Finanzierungsfragen beraten, Finanzangelegenheiten abwickeln
Kunden beraten, z.B. in Fragen der Baufinanzierung oder der Immobilienanlage
Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Finanzierungspläne aufstellen
Darlehensgeschäfte und Zwischenfinanzierungen abwickeln

Arbeitsmittel und Objekte

Computer
Telefon und Fax
Internet und E-mail
Informations- und Werbebroschüren
Verträge