Immobilienmakler/in

2. Anforderungen

Zulassung zum Beruf

Laut dem "Hoguet-Gesetz" vom 2. Januar 1970 und dem Anwendungsdekret muss der Immobilienmakler, um seinen Beruf ausüben zu können, im Besitz einer Berufskarte mit dem Vermerk "Transaktionen von Immobilien und gewerblichen Objekten" sein.

Außerdem muss er folgende Bedingungen erfüllen:

Er muss eine berufliche Befähigung (Diplom und/oder Berufserfahrung) vorweisen.
Er muss eine Finanzgarantie zur Absicherung der ihm anvertrauten Fremdmittel hinterlegen. Die Garantie beträgt mindestens 110.000 € für Makler, die Fremdmittel verwalten, 30.000 € für Makler, die keine Fremdmittel verwalten und mindestens 120.000 € für die Mitglieder des FNAIM (Berufsverband) als zusätzliche Sicherheit für den Kunden. Die Garantie erhöht sich danach um Tranchen von 20.000 € aufgrund des Umsatzes .
Er muss eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abschließen.
Er darf nicht mit einem Berufsverbot belegt sein.

Die wichtigsten Pflichten des Immobilienmaklers. Er muss bestimmte Dokumente aushängen:

die Nummer seiner Berufskarte
den Betrag seiner Finanzgarantie
den Namen und die Daten seiner Garantieeinrichtung
die Honorarsätze und deren Berechnung

Er muss außerdem im Besitz eines einfachen oder ausschließlichen schriftlichen Mandats sein, das ihn berechtigt, zu verhandeln und Verpflichtungen einzugehen.

Körperliche Merkmale

Funktionstüchtigkeit und Belastbarkeit der Wirbelsäule
Normales, auch korrigiertes Hörvermögen
Normales, auch korrigiertes Sehvermögen

Persönlichkeitsmerkmale

Nötige Fähigkeiten

Gesetzgebung des Immobilienwesens kennen
Verwaltungsarbeiten
Kenntnisse in Baukunde
Mietrecht kennen
Verschiedene Verkaufstechniken beherrschen
Verschiedene Werbestrategien kennen
Verhandlungstechniken
Kaufmännische Befähigung

Eigenschaften

gutes Personengedächtnis
planvolle, systematische Arbeitsweise
genaue, sorgfältige Arbeitsweise
Wirtschaftlich Denken
Leichter Umgang mit Mitmenschen
Gutes Personengedächtnis
Ehrlichkeit, Zuverlässigkeit
Überzeugungskraft
Stressbeständig sein
Flexibel sein
Vertrauenerweckendes Auftreten
Gute Umgangsformen

Interessen

Neigung zum Beraten und Überzeugen
Neigung zum kaufmännischen orientierten Denken
Neigung zu planender, organisierender Tätigkeit
Vorliebe für Umgang mit Menschen

Arbeitssituation

Da die Besichtigung von Immobilien oft erst abends oder am Wochenende möglich ist, müssen Immobilienmakler/innen mit unregelmäßigen Arbeitszeiten rechnen.

Immobilienmakler/innen erledigen ihre Aufgaben teilweise in Alleinarbeit, teilweise im Team mit Kollegen und Kolleginnen. Sie haben Umgang mit Immobilienkunden, Eigentümern und Eigentümerinnen, Mietern und Mieterinnen und pflegen Kontakte zu Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen von Bauunternehmen, Banken, Versicherungen, Baubehörden und Notariaten.